2019 год

01.04.2019 16:16 Постановление 146 от 01.04.2019

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЫЧЕВСКИЙ РАЙОН»  СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от  01 апреля 2019 года  № 146

                         

О внесении изменений в Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа                     детей-сирот и детей, оставшихся                  без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании «Сычевский район» Смоленской области», утвержденный постановлением Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области от  14.12.2016 года  № 570

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Смоленской области от 29.11.2007 года № 114-з «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Смоленской области государственными полномочиями по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся                              без попечения родителей, жилыми помещениями», постановлением Администрации Смоленской области от 15.11.2017 года № 778 «Об утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным                    в части 1 статьи 6 областного закона « Об обеспечении дополнительных гарантий         по социальной поддержке и установлении дополнительных видов социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,                                на территории Смоленской области», содействия в преодолении трудной жизненной ситуации», постановлением Администрации Смоленской области                                         от 23.05.2018 года № 333 «Об утверждении Порядка заключения с лицами, указанными в части 1 статьи 6 областного закона «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке и установлении дополнительных видов социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Смоленской области», договора социального найма жилого помещения по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих                                  о необходимости оказания указанным лицам содействия  в преодолении трудной жизненной ситуации», Уставом муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области,

 

Администрация муниципального образования «Сычевский район»    Смоленской области 

п о с т а н о в л я е т:

 

1. Внести изменения в Порядок  предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании «Сычевский район» Смоленской области» в приложение Порядок  предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании «Сычевский район» Смоленской области», утвержденный постановлением Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области от  14.12.2016 № 570, изложив его в новой редакции согласно приложению.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

 

 

И.о. Главы муниципального образования    

«Сычевский район» Смоленской области                                              К.Г. Данилевич

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

муниципального образования

«Сычевский район»

Смоленской области

от  14.12.2016 года  № 570

(в редакции постановления

Администрации муниципального

образования «Сычевский район»

Смоленской области

от 01.04.2019 года № 146)

 

 

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ,

ОСТАВШИМСЯБЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,

ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА ДЕТЕЙ-СИРОТИ ДЕТЕЙ,ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «СЫЧЕВСКИЙ РАЙОН» СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ДЕТЯМ-СИРОТАМ И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, ЛИЦАМ ИЗ ЧИСЛА

ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ

 

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из  числа детей-сирот и детей, оставшихся                          без попечения родителей,  жилых помещений специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании «Сычевский район» Смоленской области (далее - Порядок) определяет организацию работы по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа (далее – дети-сироты), которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

 

1.2. Порядок разработан в соответствии с:

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

- Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

- законом Смоленской области от 29.09.2005 № 89-з«Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Смоленской области»;

- законом Смоленской области от 29.11.2007 № 114-з «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Смоленской области государственными полномочиями по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями»;

- постановлением Администрации Смоленской области от 29.05.2013                            № 437«Об утверждении Порядка установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются»;

- постановлением Администрации Смоленской области от 25.03.2014 № 202 «Об утверждении Положения о порядке осуществления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Смоленской области государственных полномочий по обеспечению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями»;

- постановлением Администрации Смоленской области от 06.06.2014 № 415 «О предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда»;

-постановлением Администрации Смоленской области от 15.11.2017 № 778 «Об утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 6 областного закона "Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке и установлении дополнительных видов социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Смоленской области», содействия в преодолении трудной жизненной ситуации»,

- приказом Департамента Смоленской области по образованию, науке и делам  молодежи от 14.07.2015 № 635 «Об утверждении акта обследования санитарного и технического состояния жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,

- приказом Департамента Смоленской области по образованию, науке и делам молодежи от 16.06.2016 № 467 «Об утверждении Положения о порядке ведения Единого списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в Смоленской области, утверждении формы Единого списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в Смоленской области, и установлении сроков предоставления органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Смоленской области списков детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, для формирования Единого списка»,

- приказом Департамента Смоленской области по образованию, науке от 04.12.2017 №1042-ОД «Об утверждении типового порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»,

- постановлением  Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области от 11.11.2016  № 502 «Об установлении  нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения в Сычевском городском поселении Сычевского района Смоленской области».

1.3. Право на предоставление благоустроенных жилых помещений имеют дети-сироты, которые:

- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

1.4. Факт невозможности проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях устанавливается в Порядке установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, утвержденном постановлением Администрации Смоленской области от 29.05.2013 № 437.

1.5. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия по месту жительства на территории Смоленской области.

По заявлению в письменной форме детей-сирот, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания                               в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

1.6. Право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда для детей-сирот сохраняется за лицами, которые относились                      к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.7. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам однократно по договорам найма специализированных жилых помещений из специализированного муниципального жилищного фонда в виде домов, квартир.  

Норма предоставления площади жилого помещения должна составлять                        не менее 18,0квадратных метров общей площади.

1.8. В случае письменного отказа детей-сирот от предоставляемого им жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, такое жилое помещение предоставляется  иным лицам, имеющим право на обеспечение жилыми помещениями, в соответствии с настоящим Порядком, согласно Списку.

Письменный отказ детей-сирот от предоставляемого им жилого помещения не лишает их права на предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области                         в соответствии с настоящим Порядком.

1.8. Все, что не урегулировано Порядком, регламентируется нормами действующего законодательства.

 

2. Формирование списка детей-сирот, подлежащих

обеспечению жилыми помещениями

 

2.1. Формирование списка детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования  Сычевский район Смоленской области (далее – Список), осуществляется в соответствии                                     с федеральным и региональным законодательством.

2.2. Список составляется  в соответствии с постановлениями Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области (далее -Администрация) на основании поданных указанными лицами заявлений, которые рассматриваются Отделом по образованию Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, а также решений суда о предоставлении данным лицам жилых помещений.

2.3. В Список включаются лица, указанные в пункте 1.3Порядка, достигшие возраста 14 лет.

Очередность включения в Список определяется в хронологической последовательности по дате и времени подачи заявления детьми-сиротами,  законными представителями детей-сирот и прилагаемых к нему документов.

2.4. Перечень документов, необходимых для включения в Список, определен Порядком предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденным постановлением Администрации Смоленской области от 06.06.2014 № 415.

2.5. Список ежегодно представляется в Департамент Смоленской области по образованию, науке и делам молодежи (далее – Департамент), как орган исполнительной власти, уполномоченный по вопросам обеспечения жилыми помещениями детей-сирот для формирования Единого списка детей-сирот,  подлежащих обеспечению жилыми помещениями в Смоленской области.

2.6. Основания для исключения детей-сирот из Списка указаны в ст. 6.1 областного закона от 29.09.2005 № 89-з «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке и установлении дополнительных видов социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,                                     на территории Смоленской области».

 

3. Формирование муниципального специализированного

жилищного фонда для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот

 

3.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот формируется из жилых помещений, приобретенных за счет средств субвенции из бюджета Смоленской области бюджету Сычевского района Смоленской области на осуществление государственных полномочий по обеспечению детей-сирот жилыми помещениями.

3.2. Приобретение жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства Администрацией муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, которая является получателем бюджетных средств, выделенных для финансирования расходов по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот.

3.2.1. Организационные действия по подготовке и подписанию муниципального контракта (договора купли-продажи) жилого помещения, акта взаимных расчетов от лица Администрации муниципального образования «Сычевский район»  Смоленской области осуществляет контрактный управляющий.

3.2.2. Организационные действия по регистрации права муниципальной собственности муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области на жилые помещения осуществляются  Отделом по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области.

3.3. Специализированный муниципальный жилищный фонд для детей-сирот составляют муниципальные жилые помещения, отнесенные в установленном Правительством Российской Федерации порядке к специализированному жилищному фонду для детей-сирот (постановление Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»).

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот, исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области.

Подготовку проекта постановления о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилым помещениям для детей-сирот осуществляет  Отдел по земельным и имущественным отношениям Администрации  муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области.

3.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот должны быть благоустроенными, пригодными для постоянного проживания.

Предоставляемые жилые помещения должны соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным Правительством Российской Федерации (постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

3.5. Специализированные жилые помещения для детей-сирот не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма гражданам, для которых они предназначены.

3.6. Отдел городского хозяйства Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области ведет учет жилых помещений специализированного жилищного фонда для детей-сирот и реестр договоров найма специализированных жилых помещений.

 

4. Заключение договора найма

специализированного жилого помещения

 

4.1. Администрация муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области заключает договор найма специализированного жилого помещения с ребенком-сиротой на основании постановления о предоставлении указанному лицу жилого помещения в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого постановления.

4.1.1. Проект постановления Администрация муниципального образования «Сычевский район»  Смоленской области о предоставлении ребенку-сироте жилого помещения подготавливает Отдел городского хозяйства Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области.

4.1.2. Проект договора найма специализированного жилого помещения                         с ребенком-сиротой подготавливает  Отдел городского хозяйства Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области.

4.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет.

4.3. После окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда, и в отношении него заключается договор социального найма.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок неоднократно.

4.4. Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, осуществляется в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области от 15.11.2017 № 778 «Об  утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих  о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 6 областного закона «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке и установлении дополнительных видов социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Смоленской области», содействия в преодолении трудной жизненной ситуации».

Отдел по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения на основании результатов проведенной проверки условий жизни  нанимателя представляет документы на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области для принятия и вынесения заключения о наличии(об отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу из числа детей-сирот, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - Заключение).

Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 6 областного закона, содействия   в преодолении трудной жизненной ситуации, являются:

- неудовлетворительная адаптация  нанимателя к самостоятельной  жизни,                    в том числе отсутствие  постоянного заработка или иного дохода в связи                                 с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, неоднократное совершение правонарушений и антиобщественных действий, алкогольная или наркотическая зависимость;

- длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением                                 в лечебном или реабилитационном учреждении;

- отбывание наказания нанимателем в местах лишения свободы.

4.5 Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье.

Заключение должно содержать вывод об обоснованности заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения.

Основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма).

К заключению прилагаются документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 6 областного закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации:

- акт обследования жилищных условий нанимателя;

- справка с места жительства о составе семьи и лицах, зарегистрированных в жилом помещении;

- справка о доходах нанимателя за последние 3 месяца, предшествующие вынесению заключения;

- документы, подтверждающие совершение нанимателем противоправных действий (справки, постановления правоохранительных органов) (при наличии);

- предписания наймодателя об устранении нарушений жилищного законодательства (при наличии);

- документы, подтверждающие наличие у нанимателя  заболевания, инвалидности, препятствующих добросовестному  исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении ( при наличии);

- документы, подтверждающие отбывание нанимателем наказания (приговоры судов, справки из учреждений, исполняющих наказание) (в случае нахождения в местах лишения свободы)

4.6 Отдел по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вынесения Заключения, оформляет  постановление Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области (далее- постановление).

Копия постановления в течение 3 (трех) рабочих дней со дня его принятия направляется  нанимателю.

Решение может быть оспорено лицом, указанным в части 1 статьи 6 областного закона, в судебном порядке.

Постановление  является основанием для заключения договора найма  специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма жилого помещения.

4.7.  В течение 5 рабочих дней со дня вынесения решения об отсутствии  обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 6 областного закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, не позднее 10 рабочих дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения, Отдел по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области оформляет постановление об исключении  жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда.

Копия постановления об исключении жилого помещения из  муниципального специализированного жилищного фонда в течение 3 рабочих дней со дня принятия  направляется лицу, указанному в части 1 статьи 6 областного закона, с уведомлением о месте и сроках явки в  Отдел по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области для заключения договора социального найма жилого помещения и приема-передачи жилого помещения по акту.

Договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или договор социального найма жилого помещения  заключается с лицами, указанными  в части 1 статьи 6 областного закона  не ранее дня, следующего за  днем окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

Заключение договора социального найма жилого помещения, его расторжение и прекращение осуществляются в соответствии с федеральным законодательством.

 

5. Пользование жилым помещением по договору найма

специализированного жилого помещения

 

5.1. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда и членов его семьи, а также права и обязанности наймодателя регламентируются договором найма жилого помещения, составленным в соответствии с типовым договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 № 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

5.2.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые                      в специализированных жилых помещениях, производится нанимателем по установленным ценам и тарифам.

 

6. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставленных по договорам найма детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

 

6.1. Объектом контроля являются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (далее- Специализированные жилые помещения) муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, предоставленные по договорам найма лицам, указанным в части 1 статьи 6 областного закона.

6.2. Контроль за использованием и сохранностью Специализированных жилых помещений осуществляется в целях:

- обеспечения использования жилого помещения по назначению, поддержания его в надлежащем состоянии, обеспечения сохранности санитарно-технического и иного оборудования, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, обеспечения осуществления оплаты за коммунальные услуги;

- предотвращения проживания в жилом помещении лиц, не имеющих на то законных оснований;

- предотвращения выполнения в жилом помещении работ или совершения  других действий, приводящих к его порче; предотвращения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

6.3 Обследование с целью осуществления контроля за использованием и сохранностью Специализированных жилых помещений проводится в следующих формах:

-плановая выездная проверка жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда- не реже 1 раза в год;

- внеплановая выездная проверка жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда- в случае истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе плановой проверки, а также в случае поступления обращений и заявлений от граждан, юридических лиц о ненадлежащем использовании жилых помещений и (или) незаконном распоряжении жилыми помещениями, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии жилых помещений. Внеплановая проверка проводится в течение 10 рабочих дней со дня истечения указанного срока либо со дня поступления обращения или заявления.

6.4. Контроль за использованием и сохранностью специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с ежегодным Планом мероприятий по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам.

Отдел по земельным и имущественным отношениям Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области  ежегодно, не позднее 20 января составляет План мероприятий по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, предоставленных по договорам найма детям-сиротам по форме согласно приложению № 2 и направляет его  в отдел городского хозяйства Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, Отдел по образованию Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, контролирует ход исполнения.

Меры по устранению выявленных нарушений сохранности и использования Специализированных жилых помещений принимает Отдел по земельным имущественным  отношениям Администрации муниципал

• Постановление 146 docx (81.53 KB)