2025 год

23.07.2025 20:47 Постановление 527 от 23.07.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЫЧЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ»                             СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от  23 июля 2025 года  № 527

 

Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального  образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области

 

 

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным                                  для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», руководствуясь Уставом муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области,

 

 

 

 

 

 

Администрация муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области

п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердить:

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области согласно приложению № 1.

1.2. Состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,  садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области согласно приложению № 2.

2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить                       на заместителя Главы муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области С.Н. Митенкову.

 

 

Глава муниципального образования

«Сычевский муниципальный округ»

Смоленской области                                                                        Т.П. Васильева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

муниципального образования

«Сычевский муниципальный

округ» Смоленской области

(приложение № 1)

от 23.07.2025 года № 527

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Сычевский муниципальный округ»

 Смоленской области

 

1. Общие

 

1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания и организацию деятельности межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования«Сычевский муниципальный округ» Смоленской области (далее – межведомственная комиссия).

1.2. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об отверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее – постановление Правительства № 47), а также действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

1.3. Межведомственная комиссия осуществляет оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,  садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) постановления Правительства № 47.

1.4. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся                   в эксплуатации жилые помещения, независимо от форм собственности, расположенные на территории муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области.

1.5. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод                      в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет                                 не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.6. Администрация муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на  территории округа, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

1.7. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

- квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

- комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан                        в жилом доме или квартире.

1.8. Садовым домом признается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

1.9. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие                в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

1.10. Домом блокированной застройки признается жилой дом, соответствующий признакам, установленным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

2. Порядоксозданияи

деятельности межведомственной комиссии

 

2.1. Состав межведомственной комиссии утверждается правовым актом Администрации муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области.

Комиссия формируется в составе председателя, его заместителя, секретаря и иных членов межведомственной комиссии.

2.2. Председателем межведомственной комиссии назначается должностное лицо Администрации муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области. В период отсутствия председателя межведомственной комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя межведомственной комиссии.

2.3. Председатель межведомственной комиссии в рамках своих полномочий:

2.3.1. Осуществляет общее руководство работой межведомственной комиссии;

2.3.2. Организует работу межведомственной комиссии;

2.3.3. Созывает и ведет заседания межведомственной комиссии;

2.3.4. Вносит на рассмотрение межведомственной комиссии внеплановые вопросы;

2.3.5. Созывает внеочередное заседание межведомственной комиссии;

2.3.6. Дает поручения членам межведомственной комиссии в пределах ее компетенции;

2.3.7. Имеет право подписи документов по вопросам деятельности межведомственной комиссии;

2.3.8. Осуществляет общий контроль за реализацией принятых межведомственной комиссии решений;

2.3.9. Осуществляет иные полномочия.

2.4. Заместитель председателя  межведомственной комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии во время его отсутствия.

2.5. Секретарь межведомственной комиссии назначается из числа членов комиссии. Секретарь межведомственной комиссии принимает документы для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии, ведет делопроизводство межведомственной комиссии, информирует председателя межведомственной комиссии о готовности материалов к рассмотрению на заседании межведомственной комиссии, заблаговременно оповещает членов межведомственной комиссии о времени, месте проведения заседания, повестке дня заседания, обеспечивает членов межведомственной комиссии необходимыми материалами и документами, подготовленными для рассмотрения на заседании, уведомляет членов межведомственной комиссии о дате проведения дополнительного обследования, оформляет протоколы заседаний межведомственной комиссии, подготавливает на основании выводов межведомственной комиссии акты и заключения о принятии решений, указанных в пункте 4.10 настоящего Положения, выполняет другие поручения председателя межведомственной комиссии по организации ее деятельности.

В случае нахождения секретаря межведомственной комиссии в отпуске или невозможности осуществления им по причине болезни полномочий, установленных настоящим Положением, указанные полномочия по поручению председателя межведомственной комиссии осуществляет один из членов межведомственной комиссии.

Секретарь межведомственной комиссии уведомляет членов межведомственной комиссии, так же заинтересованных лиц, не позднее 3 дней до даты проведения очередного заседания о месте, дате, времени проведения заседания межведомственной комиссии.

2.6. В состав межведомственной комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений               на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

2.7. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо).

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), прибывший для участия в работе межведомственной комиссии, предъявляет паспорт или документ, заменяющий его, секретарю межведомственной комиссии. Уполномоченное лицо дополнительно представляет доверенность или иной документ, подтверждающий его полномочия.

В случае неявки собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) на заседание межведомственной комиссии, при условии надлежащего уведомления о времени и месте заседания межведомственной комиссии, заседание межведомственной комиссии проводится и межведомственной комиссии принимается решение в отсутствие собственника (уполномоченного им лица).

2.8. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, а если оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве федеральному органу исполнительной власти либо его подведомственному предприятию (учреждению), указанное решение принимается таким федеральным органом исполнительной власти. Решение принимается на основании заключения межведомственной комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 постановления Правительства  № 47.

2.9. Члены межведомственной комиссии участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня заседания межведомственной комиссии, имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам повестки дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса, обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов и обязаны присутствовать на каждом заседании межведомственной комиссии, руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством, выполнять и контролировать выполнение решений межведомственной комиссии, выполнять поручения председателя межведомственной комиссии.

2.10. Межведомственная комиссия является постоянно действующей и имеет право:

• взаимодействовать с организациями, учреждениями, предприятиями, независимо от формы собственности и подчиненности, для решения вопросов, относящихся к компетенции комиссии;
• запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции межведомственной комиссии;
• назначить дополнительные обследования и испытания, по результатам которых составляются соответствующие акты, которые приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.

2.11. Формой работы межведомственной комиссии является заседание.

Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости на основании поступивших заявлений.

Заседание может проводиться по инициативе председателя межведомственной комиссии или заместителя председателя межведомственной комиссии.

Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов межведомственной комиссии.

 

3. Основные задачи и функции межведомственной комиссии

 

3.1. Основными задачами комиссии являются:

- оценка соответствия помещения установленным в Порядке требованиям;

- признание помещения жилым помещением;

- признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания;

- признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

3.2. Межведомственная комиссия осуществляет следующие функции:

- рассмотрение заявления заявителя и прилагаемых обосновывающих документов;

- проведение обследования помещения в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования.

 

4. Порядок признания межведомственной комиссией помещения жилымпомещением,жилогопомещенияпригодным(непригодным)

для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции

 

4.1. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на иных основаниях, определенных пунктом 42 постановления Правительства  № 47, проводит оценку соответствия помещения установленным постановлением Правительства № 47 требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 постановления Правительства № 47.

4.2. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным постановлением Правительства № 47 требованиям включает:

4.2.1. Приём и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, а также иных документов, предусмотренных абзацем первым пункта 42 постановления Правительства № 47;

4.2.2. Определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным постановлением Правительства № 47;

4.2.3. Определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

4.2.4. Работу межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;

4.2.5. Составление заключения в порядке, предусмотренном пунктом 47 постановления Правительства № 47 по форме согласно приложению № 1                         к постановлению Правительства № 47;

4.2.6. Составление акта обследования помещения (в случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление межведомственной комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения.

При этом решение межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении проводящей обследование специализированной организации, заверенном подписью специалиста по организации инженерных изысканий, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования;

4.2.7. Принятие решения по итогам работы межведомственной комиссии;

4.2.8. Передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).

4.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома – в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение специализированной организации по результатам обследования по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 постановления Правительства № 47, представление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным постановлением Правительства № 47;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.

В случае обращения представителя заявителя к заявлению прилагается копия доверенности, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

4.4. Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)», регионального портала государственных и муниципальных услуг или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

4.5. Межведомственная комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе                          в электронной форме:

• сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
• технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений – технический план;
• заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44 постановления Правительства № 47 признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным постановлением Правительства № 47.

Указанные в настоящем пункте документы (сведения) заявитель вправе представить в межведомственную комиссию по собственной инициативе.

4.6. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в межведомственную комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 4.3 настоящего раздела.

Заявления и заключения органов государственного контроля (надзора), указанные в абзаце первом настоящего пункта, регистрируются в день их поступления.

4.7. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 календарных дней до дня начала работы комиссии, а в случае проведения оценки жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - не позднее чем за 15 дней календарных дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о дате начала работы комиссии направляют                              в комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении,                 а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии.

В случае если уполномоченные представители не принимали участие                 в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.

4.8. Секретарь межведомственной комиссии после регистрации заявления проверяет документы, представленные заявителем, и соответствие указанных               в них сведений требованиям настоящего Положения. После проверки документов выносит их на рассмотрение межведомственной комиссии.

4.9. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного контроля (надзора) в течение 30 дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 постановления Правительства № 47, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 4.10 настоящего раздела, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания. Результаты дополнительного обследования и испытаний приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.

В случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения межведомственная комиссия составляет акт обследования помещения (далее – акт) в трех экземплярах по форме, установленной постановлением Правительства № 47.

Межведомственная комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым настоящего пункта:

• в случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 4.3, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия;
• в представленных заявителем документах содержится недостоверная информация, если указанные обстоятельства были установлены в пределах срока проверки документов секретарем межведомственной комиссии;
• заявитель обратился с заявлением об отказе рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов.

Причины возврата документов должны быть указаны в уведомлении о возврате, направленном заявителю в письменной форме.

4.10. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным постановлением Правительства № 47:

• о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
  • о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения                          в соответствие с требованиями, установленными постановлением Правительства № 47;
  • о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
  • об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
  • о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
  • о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
  • об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Межведомственная комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов.

4.11. Решение межведомственной комиссии принимается большинством голосов ее членов и оформляется в виде заключения в трех экземплярах                           с указанием соответствующих  оснований принятия решения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на заседании межведомственной комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены межведомственной комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.12. Два экземпляра заключения, указанного в пункте 4.11 настоящего Положения, в 3-дневный срок направляются комиссией в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления для последующего принятия решения, предусмотренного абзацем вторым пункта 2.8 настоящего Положения, и направления заявителю и (или) в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или многоквартирного дома.

4.13. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 № 47.

Участие в обследовании помещения лиц, указанных в пункте в 2.6 настоящего Положения, в случае их включения в состав комиссии является обязательным.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней                со дня получения заключения, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение                 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем вторым пункта 2.8 настоящего Положения, и издает правовой акт с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

4.14. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с закон

• 527 docx (96.85 KB) Об утверждении Положения и состава межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом на территории муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области