2026 год

15.01.2026 17:38 Постановление 6 от 15.01.2026

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЫЧЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ»                             СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

 П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

 

от  15 января 2026 года  № 6

 

О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Караваевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области

 

 

На основании статей 24, 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,   в соответствии с Уставом муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области, в целях определения назначения территории, исходя из социальных, экономических, экологических и иных факторов, для обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, рационального и эффективного использования земельных участков,

 

Администрация муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области

п о с т а н о в л я е т:

 

1. Подготовить проект внесения изменений в Генеральный план Караваевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, утвержденный решением Сычевской районной Думы от 30.10.2017 № 132                   (в редакции решений Сычевской районной Думы от 11.09.2020 № 271,                         от 26.05.2021 № 33, от 23.11.2022 № 88, от 10.10.2024 № 179), предусматривающий:

1.1. включение в границу населенного пункта деревни Дудкино территорий общей площадью 31,9 га:

- земельный участок с кадастровым номером 67:19:0020101:571, площадью 4,0 га, в целях размещения Свято-Владимирского мужского монастыря, с установлением функциональной зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

- земельный участок с кадастровым номером 67:19:0020101:570, площадью 23,4 га, в целях размещения Свято-Владимирского мужского монастыря, с установлением функциональной зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

- территорию площадью 0,3 га, в целях размещения Свято-Владимирского мужского монастыря, с установлением функциональной зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

- территорию площадью 3,0 га, в целях размещения Свято-Владимирского мужского монастыря, с установлением функциональной зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

- земельный участок с кадастровым номером 67:19:0020101:720, площадью 0,9  га, в целях размещения мемориального комплекса на месте бывшей деревни Аксенино, с установлением функциональной зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

- территорию площадью 0,3 га, в целях размещения гражданского кладбища ур.Рождество, с установлением функциональной зоны Сп-1, зоны кладбищ;

1.2. изменение функциональной зоны Р1, зоны озелененных территорий общего пользования, на функциональную зону Ж1, зону застройки индивидуальными жилыми домами, для территории площадью 0,6 га, расположенной около земельного участка с кадастровым номером 67:19:0280101:212 в д. Большая Моховатка.

2. Подготовить проект Правил землепользования и застройки Караваевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области, предусматривающий:

- соответствие проекту внесения изменений в Генеральный план Караваевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области и действующему законодательству;

- приведение видов разрешенного использования земельных участков, установленных в Правилах землепользования и застройки, в соответствие                          с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

- в параметрах застройки «Предельные размеры земельных участков» зоны Ж1, зоны застройки индивидуальными жилыми домами, зоны Жк, зоны жилой застройки, планируемой для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, исключить пункт «При перераспределении, разделе и объединении земельных участков максимальная площадь не подлежит установлению»;

- в текстовой части основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 (таблица 1, пункт 7), территориальной зоны Ж2 (таблица 2, пункт 6),  территориальной зоны Жк (таблица 3, пункт 7) вид «Магазины» изложить                   в следующей редакции:

«1. Предельные размеры земельных участков:

минимальная площадь участков – не подлежит ограничению;

максимальная площадь участков – не подлежит ограничению.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (за исключением площади) не подлежат установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков:

со стороны красной линии, проездов, улиц - 5 метров, со стороны смежных участков – 6 м.

3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: 3 надземных этажа, высота здания - не более 15 метров.

4.Максимальный процент застройки: 65%

5. Иные параметры:

5.1. Минимальная доля озелененных территорий земельных участков - 14% территории земельного участка;

5.2. Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей:

- для торговых центров, универмагов, магазинов с площадью торговых залов более 200 м² – 13 на 100 м² торговой площади;

- для магазинов с площадью торговых залов менее 200 м² - по заданию на проектирование.

Площадь участка для временной стоянки одного автотранспортного средства (легкового автомобиля) следует принимать 25 м² на одно машино-место.».

- текстовую часть основных видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 (таблица 1) статьи 34.1 «Градостроительные регламенты. Жилая зона Ж1» дополнить пунктами 24 - 27 следующего содержания:

 

Основные виды	24.	Объекты культурно-досуговой деятельности - размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев (код вида – 3.6.1)	1. Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь участков – не подлежит установлению; максимальная площадь участков – не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (за исключением площади)                             не подлежат установлению 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: со стороны красной линии, проездов, улиц - 5 метров, со стороны смежных участков –    6 м. 3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:                    5 надземных этажей 4.Максимальный процент застройки: 80%
	25.	Религиозное использование - размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 (код вида – 3.7)	1. Предельные размеры земельных участков: минимальная площадь участков –                            не подлежит ограничению; максимальная площадь участков –                              не подлежит ограничению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков (за исключением площади)                        не подлежат установлению 2. Минимальные отступы от границ земельных участков: со стороны красной линии, проездов, улиц - 5 метров, со стороны смежных участков –           6 м. 3. Количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:                    5 надземных этажей 4.Максимальный процент застройки: 80%
	26.	Осуществление религиозных обрядов - размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) (код вида – 3.7.1)
	27.	Религиозное управление и образование - размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) (код вида – 3.7.2)

 

 

- в текстовой части условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков территориальной зоны Ж1 (таблица 1) статьи 34.1 «Градостроительные регламенты. Жилая зона Ж1» исключить пункты 5, 6, 7, 8.

3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете «Сычевские вести», разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области                           в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на заместителя Главы муниципального образования «Сычевский муниципальный округ» Смоленской области С.Н. Митенкову.

 

 

Глава муниципального образования

«Сычевский муниципальный округ»

Смоленской области                                                                         Т.П. Васильева

• 6 docx (65.40 KB) О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Караваевского сельского поселения Сычевского района Смоленской области