Реестровая и техническая ошибка. Как исправить
10.08.2021
Реестровая ошибка - это такая ошибка, которая перенесена в ЕГРН из представленных в орган регистрации прав документов: - межевого, технического планов, карты-плана территории или акта обследования(эти ошибки допущены кадастровым инженером); - иных документов, которые поступили в том числе в порядке межведомственного взаимодействия (такие ошибки допущены лицами и органами, которые составили и направили указанные документы). К техническим ошибкамотносятся описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр. Например, в межевом плане земельного участка указана одна площадь, а в реестре - другая. Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и в указанных выше документах. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку. Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно представить заявление в орган регистрации прав через МФЦ. Также орган регистрации прав может исправить ошибку самостоятельно, если сам ее обнаружит. Реестровая ошибка исправляется сложнее. Сначала придется исправить ошибку в документах и только после этого - в ЕГРН. Такая ошибка может быть исправлена госрегистраторомсамостоятельно в случае ее обнаружения, а также при поступлении документов, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления, либо решения суда, вступившего в законную силу. Поэтому вам нужно: 1) сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам нужно обратиться: - к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее; - в суд, если исправить ее первым способом не представляется возможным. 2) после этого подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление. Оно оформляется по общим правилам. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр в том же порядке, что и для госрегистрации прав на недвижимость. Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат верные сведения, либо решения суда, вступившего в законную силу.
#Росреестр#Росреестр_Смолобласть#РеестроваяТехническаяОшибка#КакИсправить
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области
E-mail: 67_upr@rosreestr.ru
Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Полтавская, д. 8
